Unsere Leistungen

Wir verkaufen Ihre Immobilie professionell und erfolgreich

Wenn Sie Ihre Immobilie in Dortmnd oder Umland verkaufen möchten, sind Sie bei DoMakler an der richtigen Adresse. Wir finden den passenden Käufer zum bestmöglichen Kaufpreis.

Alles aus einer Hand

Vom ersten Moment an halten wir Ihnen den Rücken frei – und das nicht nur bis zum Notartermin, sondern bis zur Schlüsselübergabe. Unsere persönliche und verbindliche Rundum-Betreuung beinhaltet einen umfassenden Immobilien-Service, dass Ihnen volle Sicherheit garantiert.

Seit 1995 sind wir für den Verkauf von Wohnungen und Häusern in München spezialisiert. Die meisten Aufträge erhalten wir über Empfehlungen. Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen.

So verkaufen wir Ihre Immobilie

Erste Besichtigung

Um uns einen ersten Überblick zu verschaffen, besichtigen wir fachkundig Ihre Immobilie und die Lage. Uns ist es wichtig, die Immobilie aus Ihrer Sicht kennen zu lernen, damit wir die Dramaturgie der Immobilie besser einschätzen können.

Wertermittlung

Wir erstellen eine unabhängige Wertermittlung aufgrund unserer jahrelangen Markterfahrung und unter der Berücksichtigung aktueller Marktdaten. Unser Ziel ist es einen marktgerechten Preis zu ermitteln und dabei die maximale Wertschöpfung zu erreichen.

Recherche

Wir erledigen Behördengänge und beschaffen alle notwendigen Unterlagen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Das bedeutet für Sie, wir besorgen den Grundbuchauszug, prüfen die Grundrisse, stellen die Eigentümerversammlung-Protokolle, den Energieausweis, Lagepläne, Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen und alle weitere Objektunterlagen zusammen.

Exposé

Wir erstellen ein umfangreiches und professionelles Exposé mit ansprechenden Texten für den ersten Kontakt und das Internet. Weiterhin gestalten wir für Ihre Immobilie eine attraktive und hochwertige Broschüre mit vielen Zusatzinformationen für qualifizierte Interessenten.

Zu unserem Immobilien-Service gehören ansprechende und verkaufsfördernde Grundrisse dazu. Wir optimieren und gestalten sie mit Farbe und Möblierung. Wenn es notwendig ist, lassen wir von Fachleuten alternative Grundrisse anfertigen.

Wir legen einen hohen Wert darauf, dass Ihre Immobilie in dem besten Licht präsentiert wird. Deswegen beauftragen wir professionelle Fotografen, erstellen Videos und Panoramabilder die ebenfalls von Profis aufgenommen werden. Professionalität zahlt sich eben aus.

Marketing & Werbung

Wir entwickeln einen individuellen Marketingplan für den Verkauf Ihrer Immobilie, den wir mit Ihnen abstimmen. Lassen Sie sich überraschen, was wir alles für Sie und Ihre Immobilie leisten können.

Wir präsentierten Ihr Haus oder Eigentumswohnung auf allen wichtigen Internet-Portalen. Parallel werben wir auch auf unserer Homepage Ihr Objekt repräsentativ.

Selbstverständlich profitieren Sie auch von aktuellen Suchaufträgen. Wir versenden Ihr Angebot an potenzielle Zielgruppen und machen auf Ihre Immobilie mit Postern, Schildern und Nachbarschaftveranstaltungen aufmerksam. Alle Aktivitäten stimmen wir mit Ihnen selbstverständlich ab.

Besichtigungsservice

Wir legen Wert darauf, qualifizierte Besichtigungen durchzuführen und vermeiden „Besichtigungstourismus“. Wir koordinieren jeden Termin für Sie und informieren Sie vorab über jeden Aktivität. Selbstverständlich erhalten Sie über unsere Aktivitäten, die Resonanz und den Verlauf von Besichtigungen einen ausführlichen Bericht schriftlich oder mündlich.

Verkaufsverhandlungen & Kaufvertragsgestaltung

Wir führen die Verkaufsverhandlungen und argumentieren den Preis. Dann sorgen wir vor allem für die Finanzierungsabsicherung, prüfen die Bonität des Kaufinteressenten, denn nur dadurch wird Ihnen wirklich der Verkauf Ihrer Immobilie gesichert. Als Immobilienmakler haben wir die Erfahrung von der Sie nur profitieren können.

Die Kaufvertragsgestaltung gehört zu unserem Service. Der Kaufvertrag wird von uns in Zusammenarbeit mit einem Notar organisiert. Gerne empfehlen wir Ihnen aufgrund unserer positiven Erfahrungen einen Notar. Wir stehen sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer zur Seite, damit alle Vertragsdetails zur Zufriedenheit beider Seiten geregelt werden können. Zu dem Notartermin werden Sie und der Käufer von uns begleitet.

Übergabeservice

Auch nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags sind wir mit unserem Service für Sie da. Gerne führen wir für Sie fachkundig die Wohnungs- oder Hausübergabe durch. Weiterhin stehen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer mit Rat und Tat zur Seite.

Mit welchen Kosten müssen Sie als Verkäufer rechnen?

Wenn Sie Ihre Immobilie über uns verkaufen, fallen für Sie als Immobilieneigentümer, neben der üblichen Courtage, keine weiteren Kosten an. Alle Erwerbsnebenkosten werden vom Käufer getragen. Die Kosten für die Unterlagenrecherche und die Marketingaktivitäten übernehmen wir für unsere Kunden. Lediglich die Gebühren für eine eventuelle Löschung von eingetragenen Grundbuchlasten sind durch den Verkäufer zu tragen.

Ganz anders sieht es aus, wenn Sie den geplanten Immobilienverkauf durchführen würden. In diesem Falle müssten die Kosten für die Beschaffung der notwendigen Unterlagen (z.B. Grundbuch, Energieausweis, Grundrisse, Baulastenauskunft, etc.) sowie die Vermarktung (Immobilienportale, Anzeigen, Fotografen) durch den Eigentümer getragen werden. Der zeitliche Aufwand und die Verkaufsverhandlungen sind nicht zu unterschätzen.

Wie viel Zeit sollten Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie einplanen?

Für den Verkauf also die notarielle Beurkundung Ihrer Immobilie, können Sie erfahrungsgemäß im Durchschnitt mit 80 bis 120 Tagen rechnen. Natürlich ist jede Immobile individuell und somit hängt die tatsächliche Verkaufsdauer von Ihrer Immobilie und Ihren Vorgaben ab. Für das klassische Haus oder die durchschnittliche Eigentumswohnung trifft dieser Zeitraum in der Regel zu. Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an: 0800 763 763 763 – kostenfrei.

Was liegt Ihnen ganz besonders am Herzen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie?

  • ein zügiger Verkauf?
  • kein Kostenrisiko?
  • Übergabe zu einem späteren Zeitpunkt?
  • ein diskreter Verkauf?
  • Schutz Ihrer Privatsphäre?
  • wenig Aufwand?
  • möglichst wenig Besichtigungen?

Jede Immobilie ist einzigartig, so wie die Menschen, die sie verkaufen. Wir möchten erfahren, worauf es Ihnen ankommt und wie wir Sie am besten unterstützen können. Wir stimmen mit Ihnen die Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie individuell ab.

Der Verkauf einer Wohnung ist eine komplexe Aufgabe. Die Entscheidung, eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen, wird meistens nur einmal im Leben getroffen. Aus unserer langjährigen Erfahrung empfehlen wir Ihnen, bei so einer wichtigen und weitreichenden Entscheidung, wie der Immobilienbewertung oder dem Immobilienverkauf nichts dem Zufall zu überlassen.

Wir verkaufen Wohnungen und Häuser mit Verstand & Fachwissen

Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Fachwissen sind wir für Sie als Immobilienmakler da. Aber wir wissen auch, dass nicht allein Verstand und Fachwissen gefordert sind, sondern auch Herz, wenn eine Immobilie erfolgreich verkauft werden soll.

Denn Immobilien sind mehr als nur vier Wände und ein Quadratmeterpreis, sie sind Räume in denen Menschen ihre persönliche und einzigartige Geschichte leben. Diese Überzeugung prägt unsere Arbeitsweise und bringt unseren Respekt mit. Unabhängig davon, ob Sie Eigentümer oder Käufer sind.

Viele von unseren Kunden haben uns geschrieben, wie beeindruckt und zufrieden sie mit unserer professionellen Vermittlungstätigkeit sind. Darüber können Sie sich über unsere Referenzen selbst überzeugen.

Inhaltsverzeichnis

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Wir für Sie

Sven Rösner
Seniorpartner, Prokurist
Niels Michael Geertsema,
Geschäftsführer

Das Beste ist, dass Sie als Verkäufer über alle Schritte und Maßnahmen in Echtzeit informiert werden – wenn Sie wollen!