Schöne 3-Zimmer Wohnung in Herne-Baukau!
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Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung gelegen in Herne. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts.
Das Haus mit Ursprungsbaujahr 1909 befindet sich auf einem ca. 910 Quadratmeter großem Grundstück. Ursprünglich als Geschäftshaus errichtet, wurde das Haus im Jahre 1957 zum Wohnhaus umgebaut. 1967 erfolgte eine Erweiterung des Wohnraums durch einen Anbau am hinteren Gebäudeteil. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 429 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf insgesamt 6 Wohnungen.
Die hier genannte Eigentumswohnung Nr. 5 umfasst eine Fläche von ca. 82 m² verteilt auf 3 Zimmer.
Die Diele führt Sie in alle in der Wohnung befindliche Räume. Vorbei am Badezimmer gelangen Sie links in das größere der beiden Schlafzimmer. Weiter vorbei an der Küche gelangen Sie in das kleinere der beiden Schlafzimmer. Der am Ende der Diele liegende Raum bietet sich mit seiner Größe und angrenzendem Balkon optimal als Wohnbereich an. -
Flächen
- Wohnfläche: 82,72 m²
- Grundstücksfläche: 910 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1909
- Zustand: vollsaniert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Beachten Sie folgendes:
– Bitte lesen Sie das Exposé vollständig!
– Bei Anfragen achten Sie bitte darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angeben! – Anfragen OHNE Telefonnummer können und werden von uns NICHT bearbeitet!
Angaben ohne Gewähr
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
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Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:
– Diele
– Badezimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit kleinem Abstellraum
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.04.2031
- Energieverbrauchskennwert: 180,79 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.04.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes180,79 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Das Objekt befindet sich in Herne-Baukau. Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Herne ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.
Die Stadt in ihren heutigen Grenzen ist das Ergebnis mehrerer Gebietsreformen, durch die umliegende Gemeinden, darunter die ehemalige Großstadt Wanne-Eickel, nach Herne eingegliedert bzw. mit dieser Stadt zusammengelegt wurden. Herne gehört mit seinen etwa 161.000[2] Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes und ist nach Offenbach am Main die der Fläche nach zweitkleinste Großstadt Deutschlands. Herne weist nach München, Berlin und Stuttgart die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf.
In der Vergangenheit war Herne vom Steinkohlenbergbau geprägt. Bekannt waren dabei die Zechen Shamrock, Constantin, Mont Cenis und Friedrich der Große.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Herne
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- Kaufpreis: 140.000 €
- Käuferprovision: 4,76% inkl. der ges. Mehrwertsteuer
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