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Vermietet

TOP Praxis, Logopädie, Dermatologe, Urologe, Gynäkologe, Hausarzt, Praxis, Zahnarzt - Zentrale Lage!

Steinmetzstraße 32, 45139 Essen / Ostviertel, Deutschland
Preis auf Anfrage

SMS 1.2 ZP
1962
123 m²
6
  • +++ Voll ausgestattete Zahnarztpraxis +++ Sie sind Zahnarzt, haben die Kassenzulassung bereits oder sind kurz davor diese zu bekommen und sind auf der Suche nach einer Praxis? – Rufen Sie uns an und wir klären alle weiteren Details telefonisch! +++ Sie sind Mediziner und möchten die Standortvorteile für sich nutzen? Rufen Sie uns an! Die hier angebotene Praxis wird erfolgreich seit 20 Jahren betrieben. Seit einigen Jahren sogar nur halbtags und wird nun aus Altersgründen aufgegeben. Nach Angaben des Arztes behandelt er halbtags zwischen 7 und 10 Patienten.
    Angeboten wird eine vollausgestattete Zahnarztpraxis zur Übernahme. Die Praxis befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Essen-Frillendorf. Die Fläche von ca. 123 qm Fläche, verteilt sich auf 6 Zimmer. Zu erreichen ist die Praxis über den seitlichen Eingang des Mehrfamilienhauses. Über den Treppenflur gelangen Sie ins 1. OG und somit in die Praxis. Beim betreten der Praxis befinden Sie sich zunächst im großflächigen Eingangsbereich. Von hier aus sind alle weiteren Räume zugänglich. Ihre Patienten melden sich zunächst zu Ihrer linken am Empfang an. Die Räume sind weitläufig und gut geschnitten. Die einfache Ausstattung mit Teppichböden und glätten Böden in den Behandlungsräumen bedient die grundsätzlichen Anforderungen an eine Arztpraxis. Das Gebäude bietet ausreichend Expansionsfläche. So könnten die Praxisräume durch die Hinzunahme eines anliegenden Apartments erweitert werden.
    Die Praxis verfügt über zwei ausgestattete Behandlungszimmer, einen Sterilisationsraum sowie einen Prophylaxeraum. Des Weiteren steht eine Vorratskammer, ein Abstellraum sowie ein Maschinenraum zur Verfügung. Vor und um das Gebäude befinden sich ausreichend öffentliche und kostenfreie Parkplätze. Ebenso gibt es am Gebäude ausreichende Flächen, die mit Werbung versehen werden können.
  • Flächen

    • Bürofläche: 123,24 m²
    • Gesamtfläche: 123,24 m²
    • Zimmer insgesamt: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1962
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Selbstverständlich reicht ein Exposé nicht aus um sämtliche Details aufzulisten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf telefonische Anfrage!
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2019
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Die Praxis wird – abgesehen von Media-Geräten und der Kunst an den Wänden – wie auf den Bildern zu sehen übergeben.

    Die vorhandenen Geräte sind teilweise 20 Jahre alt – zum Teil auch jünger. Die Geräte sind voll funktionsfähig und werden für eine kleine Summe abgegeben. Eine detaillierte Liste der technischen Ausstattung kann bei der Besichtigung übergeben werden.

    • Bodenbelag: Teppich, PVC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 22.11.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1962
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    99,20 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Die angebotene Praxis befindet sich in 45139 Essen-Frillendorf. Frillendorf ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Essen. Er besitzt überwiegend Wohngebiete und Gewerbeflächen auf ehemaligen Zechengeländen.

    Im Osten grenzt Frillendorf an Kray, im Norden an Schonnebeck und Stoppenberg, im Süden an Huttrop und im Westen an das Ostviertel, das zur Innenstadt zählt.

    Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Frillendorf

    • Distanz zur Autobahn: 0,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
    • Distanz zur Grundschule: 1,3 km
    • Distanz zur Realschule: 1,5 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
    • Nettokaltmiete: 1.400 €
    • Kaltmiete: 1.400 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • monatl. Heizkosten: 120 €
    • Kaution: 4.200,-- € (entspricht 3 Netto-Kaltmieten)
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 3 Netto-Kaltmieten zzgl. ges. MwSt.

Ihr Kontakt bei uns

Niels Michael Geertsema
DoMakler UG (haftungsbeschränkt)
Ruhrallee 9, Etage 6, 44139 Dortmund