Wohnimmobilie > Wohnung
Zu Verkaufen

Sehr gepflegte ETW! Renoviertes Bad! Inkl. Stellplatz!

44581 Castrop-Rauxel, Deutschland
155.000 €

935
1961
70 m²
3
  • Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung gelegen in Castrop-Rauxel/ Henrichenburg. Die Wohnung liegt in einem Haus bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück.

    Die Eigentumswohnung umfasst eine Fläche von ca. 70 Quadratmetern verteilt auf 3 Zimmer.

    Beginnend in der Diele erreichen Sie alle in der Wohnung befindlichen Räume. Zur rechten geht es ins Schlafzimmer, zur linken ins Kinderzimmer. Ein paar Schritte geradeaus, gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer sowie das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia.

    Zur Wohnung gehört ein Stellplatz seitlich des Hauses. Ein weiterer Parkplatz kann direkt vor der Eingangstür des Hauses angelegt werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70,29 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2020
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Beachten Sie folgendes:

    – Bitte lesen Sie das Exposé vollständig!
    – Bei Anfragen achten Sie bitte darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angeben!
    – Anfragen OHNE Telefonnummer können und werden von uns NICHT bearbeitet!

    Angaben ohne Gewähr

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!

    Traumjob Immobilienmakler?

    Als DoMakler Immobilienmakler sind Sie nie allein. DoMakler.de stellt Ihnen alle notwendigen Tools zur Verfügung, die Sie benötigen, um erfolgreich in das Immobilienmakler-Geschäft einzusteigen. In unserer umfangreichen Ausbildung erfahren Sie mehr zu den Themen Marketing, Fachwissen, Service, Verhandlungstaktiken und der der DoMakler – Unternehmensphilosophie. https://domakler.de/kontakt/
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache!
  • Folgende Maßnahmen wurden durch die Eigentümer getätigt:


    2020: Einbau von Klimageräten im Schlaf- sowie Wohnzimmer

    2020: neue Böden in Diele und Küche

    2020-2017: Erneuerung sämtlicher Fenster (alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden)

    2017: neue Einbauküche

    2017: neue Decken in der Küche und im Flur

    2015: neue Decke im Kinderzimmer

    2015: neues Badezimmer


    Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:


    – Diele

    – Elternschlafzimmer

    – Kinderschlafzimmer (aktuell Büro)

    – Küche

    – Badezimmer

    – Wohnzimmer

    – Loggia


    Zur Wohnung gehört ein Stellplatz seitlich des Hauses sowie zwei Kellerräume. Es steht allen Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Eine Gartenzuordnung gibt es nicht.


    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • Klimaanlage
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 30.09.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 97,5 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2006
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.10.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    97,50 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Bei der Zufahrt zur Anliegerstraße handelt es sich bereits um eine Sackgasse mit Wendehammer.


    Die Wohnung befindet sich in Henrichenburg. Henrichenburg ist der nördlichste Stadtteil der Stadt Castrop-Rauxel in Nordrhein-Westfalen. Der Name des Ortes leitet sich von der Henrichenburg ab, die nicht mehr erhalten ist und deren Reste am Ortsrand in der Nähe des Rhein-Herne-Kanals im Rahmen eines Landschaftsparks durch Heckenbepflanzungen sichtbar gemacht wurden.


    Castrop-Rauxel ist eine große kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Die Ruhrgebietsstadt wird im Regionalverband Ruhr (RVR) durch den Kreis Recklinghausen vertreten und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. In der Landesplanung Nordrhein-Westfalens ist Castrop-Rauxel als Mittelzentrum eingestuft.


    • Kaufpreis: 155.000 €
    • Hausgeld: 300 €
    • Courtage: 4,76% inkl. der ges. Mehrwertsteuer