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Vermietet

Schöne Zweiraumwohnung im Herzen der Langenberger Altstadt

42555 Velbert, Deutschland
Preis auf Anfrage

WDT-001
1998
64 m²
2
  • Ab dem 01.05.2019 wird die Wohnung frei. Wobei der jetzige Mieter auch schon zu einem früheren Zeitpunkt die Wohnung frei machen würde, wenn dies gewünscht ist. Im Grundriss ist die Wohnung mit der Nr. 8 gekennzeichnet.
    Die letzte Renovierung war im Januar/Februar 2018. Die Wohnung kennzeichnet sich durch einen individuellen Zuschnitt aus. Das Objekt wurde 1998 auf den Grundmauern des vorherigen Gemäuers aus dem Mittelalter aufgebaut und ist der Altstadt von Langenberg angepasst.
    In den Nebenkosten von 150,00€ Vorauszahlung, ist die Vorauszahlung für die Heizkosten enthalten.
    Wohnungsstrom muss separat an einen Anbieter gezahlt werden. Vor Einzug werden 2 Monatskaltmieten an Kaution fällig.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 64,42 m²
    • Nutzfläche: 64,42 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1998
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Beachten Sie folgendes:
    – Bitte lesen Sie das Exposé vollständig! – Bei Anfragen achten Sie bitte darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angeben! Anfragen OHNE Telefonnummer können und werden von uns NICHT bearbeitet! Angaben ohne Gewähr
    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
  • Die Wohnung hat neben dem Wohn- und Schlafzimmer noch eine Wohnküche, einen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner und ein Wannenbad mit Fenster. Innerhalb der Wohnung befinden sich drei Treppenstufen im Flur.

    Eine Etage höher befindet sich im Dachboden ein Kellerersatzraum mit Fenster.
    Im Wohn- und Schlafraum befindet sich ein dunkleres Laminat auf dem Boden, während der Rest der Wohnung mit Bodenfliesen gefliest ist. Die Wände sind weiß.
    Der Müllraum für die Bewohner des Hauses befindet sich im Nachbargebäude.
    Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 30.04.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 115,00 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    115,00 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Ab dem 01.05.2019 wir eine schöne Zweiraumwohnung im Herzen der Langenberger Altstadt frei. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hauses mit 3 Mietparteien. Im Erdgeschoss des Hauses und unterhalb der Wohnung befindet sich eine Kosmetikpraxis mit separatem Eingang.

    Fußläufig sind verschiedene Einkaufmöglichkeiten für das tägliche Leben zu erreichen. Der Bahnhof (Anbindung S9 nach Essen und Wuppertal) ist innerhalb von 8 Gehminuten zu erreichen. Busverbindung befinden sich innerhalb von 5 Minuten (Richtung Velbert Mitte).

    • Kaltmiete: 380 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 760 €

Ihr Kontakt bei uns

Wolf Dieter Thien
City-Bauträger GmbH
Elberscheidter Feld 11, 42555 Velbert / Langenberg