Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Verkauft

Schöne Wohnung m.Terrasse + eigenem PKW-Stellplatz im Hof. Ideal für Single oder Paar!

58119 Hagen / Hohenlimburg, Deutschland
Preis auf Anfrage

SR593
2000
48 m²
2
  • Die Wohnung verfügt über eine nahezu uneinsichtige Terrasse, einen eigenen Stellplatz im Innenhof der Wohnungsanlage, einen eigenen Keller sowie einen Stellplatz in der Gemeinschaftswaschküche für Trockner und Waschmaschine. Alle Räumlichkeiten inklusive Wohnung erreicht man über nur drei Stufen am Eingang des Hauses. Somit ist diese Wohnung auch durchaus für ältere Personen geeignet. Mit der Pflege der Aussenanlage und Winterdienst hat man nichts zu tun, da dieses bereits über das Hausgeld abgedeckt ist.
    Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
    Beim Eintreten in die Wohnung befindet man sich in der Diele mit direktem Übergang (ohne Wand) in die Küche. Dieser Raum hat ein Fenster zum ruhigen Innenhof und ist auch der Raum, von wo man in alle weiteren Zimmer gelangt. Rechterhand ist das Bad. Komplett hell gefliest, mit Badewanne und integrierter Dusche mit Duschwand.
    Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer, welches ein bodentiefes Fenster zum Innenhof sowie über Eck den Zugang zur Terrasse mit einer grossen Fensterfront und eine aufschiebbare Terrassentür hat.
    Neben der Wohnzimmertür befindet sich die Tür zum Schlafzimmer, welches ein Fenster Richtung der Seitenstrasse bzw. mit Blick auf den bepflanzten Hang hat.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 48 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: neuwertig

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.8.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr.
    Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
    Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Angaben zur Ausstattung:

    Im Wohn- und Schlafzimmer liegt zur Zeit Laminat (Farbe: Buche), im Bad und Küche/Diele liegen im Wechsel grosse dunkelblaue/weisse Fliesen, welche von einem in den anderen Raum durchgehend verlegt wurden.

    Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und verfügt über Rollläden an allen Fenstern.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 13.08.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 63,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    63,00 kWh/(m²·a)
     
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  • Diese schöne Erdgeschoss Wohnung (fertiggestellt im Jahr 2000) im Sechs-Familien-Haus auf Erbpachtgrundstück (monatl.Erbpacht 52 €) befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Hagen-Hohenlimburg. Man benötigt keine 5 Minuten, um zum Autobahnzubringer Richtung Iserlohn und Richtung Hagen und zum grossen Lebensmitteldiscounter zu gelangen. Die Buslinie Richtung Iserlohn und Hagen hält fussläufig nur zwei Minuten entfernt.

    • Kaufpreis: 60.500 €
    • Courtage: Es fällt keine Käuferprovision an!

Ihr Kontakt bei uns

Foto: Sven Rösner
Sven Rösner
DoMakler UG (haftungsbeschränkt)
Ruhrallee 9, Etage 6, 44139 Dortmund