Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Verkauft

++ Schöne DHH mit viel Platz für die Familie ++ Ideales Anlageobjekt ++

Kranenburger Straße 80, 47533 Kleve, Deutschland
Preis auf Anfrage

289260
1970
173 m²
422 m²
6
  • ****ACHTUNG*******ACHTUNG************

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    Diese in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte erwartet Sie auf einem 422m2 großen Grundstück. Die im Jahre 1929 erbaute, vollständig sanierte Immobilie bietet viel Platz für die Familie. Der große Garten lädt zum Spielen ein.

    Das Grundstück verfügt über eine großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen. Von hier aus gelangen Sie zum Eingang des Hauses oder direkt in den gepflegten Garten.
    Die 173m2 Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

    Das Erdgeschoss verfügt über 71m² Wohnfläche. Im gefliesten Flur befindet sich ein Gäste-WC und die Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige, mit einem hochwertigen Laminat ausgestattete Wohnzimmer, welches genügend Platz für eine große Wohnlandschaft bietet. Die gemütliche, geräumige Wohnküche lädt zu kulinarischen Abenden mit Freunden oder Familie ein. Von dem direkt an die Küche grenzenden Balkon, gelangen Sie über eine Steintreppe in den Garten.

    Im gesamten Treppenhaus wurde ein hochwertiger Teppich verlegt.Zwischen EG und 1. OG befindet sich auf einem Zwischenpodest ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

    Auf 66m² verteilen sich im 1.OG 3 großzügig geschnittene, helle Schlafzimmer und ein großes, luxeriös ausgestattetes, modernes Badezimmer mit Whirlpool und begehbarer Regendusche.

    Im DG befinden sich auf 36m² zwei weitere Wohnräume und ein vollständig renoviertes, modernes Badezimmer mit Dusche.

    Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass mit wenig Umbaumaßnahmen und geringem Kostenaufwand, aus einer großzügigen Wohneinheit, drei gesonderte Wohneineiten gemacht werden können. Die benötigten Anschlüsse sind bereits vorhanden.
    Gerne informieren wir Sie hierzu näher.

    Eine interessante Immobilie mit viel Pot
  • Flächen

    • Wohnfläche: 173 m²
    • Grundstücksfläche: 422 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 4
    • Stellplätze: 6
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 5
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1929
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache!
  • Die Immobilie wurde 2007 vollständig saniert. Alte Fenster wurden durch Kunstofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Die Außenfassade und der Dachboden wurden gedämmt und das Dach isoliert. Sämtliche Elektro-und Wasserleitungen wurden erneuert.

    Jedes Zimmer verfügt über einen Internetanschluss.


    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Abstellraum
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Zulieferung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 18.07.2028
    • Endenergiebedarf: 112,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    112,50 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
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  • Die angebotene Immobilie befindet sich in Kleve-Donsbrüggen. Donsbrüggen ist ein Ortsteil der Stadt Kleve am Niederrhein und hat rund 1.500 Einwohner. Die Stadt Kleve grenzt im Norden an die Gemeinde Berg en Dal (Provinz Gelderland, Niederlande), die Gemeinde Rijnwaarden (Provinz Gelderland, Niederlande) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau sowie die Stadt Goch. Im Westen liegt die Gemeinde Kranenburg. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Kleve


    • Distanz zum Flughafen: 4,5 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 4,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 20,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,6 km
    • Distanz zur Grundschule: 4,2 km
    • Distanz zum Gymnasium: 3,9 km
    • Distanz zum Zentrum: 3,9 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,3 km
    • Kaufpreis: 239.000 €
    • Courtage: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ihr Kontakt bei uns

Natalie Ann Geertsema
DoMakler UG (haftungsbeschränkt)
Ruhrallee 9, Etage 6, 44139 Dortmund