Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

MFH mit Anbau & Garten/ Bauland

44625 Herne
649.000 €

1009
1902
416 m²
1.129 m²
25
  • Zum Verkauf steht ein im Jahre 1902 erbautes Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus umfasst aktuell 5 Wohneinheiten im Haupthaus sowie eine weitere große Wohneinheit im 1959 Jahre hinzugekommenen Anbau.

    Das Haus steht auf einem ca. 1129 Quadratmeter großem Grundstück. Beim diesem Grundstück kann ein ca. 400 Quadratmeter großes Grundstück abgetrennt werden. – Eine positive Bauvoranfrage für ein EFH wurde vor einigen Jahren bereits genehmigt. (Genehmigungsverfahren muss inzwischen neu gestartet werden)
    Sie betreten das Haupthaus über den Eingang an der Straßenfront. Der Hausflur führt Sie rechts und links in die ersten beiden kleinen Wohnungen. Die Treppe führt Sie in den Mieterkeller, das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.

    Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Mietwohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 49 und ca. 53 Quadratmetern Wohnfläche.

    Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine weitere Wohnung von ca. 107 Quadratmetern Wohnfläche. Die schöne Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage des Dachgeschosses.

    Der Spitzboden des Hauses bietet Trockenplätze und weiteren Stauraum für die Mieter des Hauses.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 416 m²
    • Grundstücksfläche: 1.129 m²
    • Zimmer insgesamt: 25

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1902
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Beachten Sie folgendes:
    – Bitte lesen Sie das Exposé vollständig!
    – Bei Anfragen achten Sie bitte darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angeben! – Anfragen OHNE Telefonnummer können und werden von uns NICHT bearbeitet!

    Angaben ohne Gewähr
    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort!
  • Die aktuelle Aufteilung des Haues ist wie folgt:

    Erdgeschoss
    – kleines Zimmer zur linken (sollte zur Wohnung zusammengeführt werden)
    – kleine Wohnung zur rechten (Leerstand)

    Obergeschoss
    – Wohnung links
    – Wohnung rechts

    Dachgeschoss
    – Wohnung

    Anbau
    – ehemalige Eigentümerwohnung (Leerstand)

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 22.05.2032
    • Endenergiebedarf: 229,4 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Erdgas leicht
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 2020
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.05.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    229,40 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Das hier angebotene Objekt befindet sich in Herne. Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Herne ist Mitglied im Regionalverband Ruhr und im Landschaftsverband Westfalen-Lippe.

    Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

    • Distanz zum Flughafen: 35,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 8,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
    • Kaufpreis: 649.000 €
    • Käuferprovision: 4,76% inkl. der ges. Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sven Rösner

Immobilienmakler, Prokurist
Sicher!