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Reserviert

+++ MFH in Hagen, 6 von 8 Wohnungen stehen zum Verkauf! +++

Friedensstrasse 114, 58097 Hagen, Deutschland
183.000 €

MFH-SR-631
1900
297 m²
286 m²
12
  • Angeboten werden 6 Wohnungen aus einem 8-Familienhaus in Hagen-Altenhagen. Das Objekt stammt aus einem Baujahr um 1900.
    Das Gesamthaus wurde bereits in die jeweiligen Eigentumswohnungen geteilt. Das gesamte Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 402 qm, die hier angebotenen Wohnungen beinhalten davon ca. 297 qm.  Bisher wurde das Objekt vom Eigentümer verwaltet, dies kann so weitergeführt werden. Alternativ kann die zukünftige Verwaltung nach freier Wahl bestellt werden. – Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich!  Die Mieteinnahmen der 6 Wohnungen belaufen sich auf 17.772 € p.a. Die Mieterstruktur ist der Lage des Objektes entsprechend. Im Objekt herrscht ein positives Hausklima unter den Mietern.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 297,06 m²
    • Grundstücksfläche: 286 m²
    • Zimmer insgesamt: 12
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 6
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: nein

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    THEMA BESICHTIGUNG
    ———————————- Aus Rücksicht auf die Mieter, können wir nur mit Ihnen besichtigen, wenn wir zuvor eine unverbindliche Finanzierungs-, oder Bonitätsbestätigung Ihrer Bank erhalten haben. Grundsätzlich erhalten Sie als solventer Kunde von Ihrer Bank eine solche Bestätigung. Die Wohnungen der Mieter können nur mit ernsthaften Interessenten besichtigt werden. Der Zustand des Hauses entspricht der Beschreibung im Exposé. Beachten Sie folgendes:
    – Bitte lesen Sie das Exposé vollständig! – Bei Anfragen achten Sie bitte darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angeben! – Anfragen OHNE Telefonnummer können und werden von uns NICHT bearbeitet! Angaben ohne Gewähr
    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort!
    • zurzeit vermietet: ja
  • Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend gepflegt. Die einzelnen Wohnungen wurden nach Bedarf renoviert. Die Wohnungen werden über die Zentralheizung beheizt, Warmwasser läuft über separate Durchlauferhitzer. 

    – Im Jahr 2005 wurde ein Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnik eingebaut.

    Im Zeitraum 1972 bis 1983 wurden:
    – in den Wohnungen die Elektroleitungen erneuert, Bäder eingebaut
    – die Installationen für Bäder und Küchen neu eingebaut
    – Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut
    – Fußböden neu mit Spanplatten belegt

    Weitere Informationen erhalten Sie auf telefonischer Anfrage!

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 05.01.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 165,3 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.01.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    165,30 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Das Objekt befindet sich in Hagen-Altenhagen. Altenhagen ist ein Ortsteils der kreisfreien Großstadt Hagen im östlichen Ruhrgebiet. 2018 hatte Altenhagen 18.560 Einwohner.

    Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet.

    Die Stadt Hagen ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie im Regionalverband Ruhr und liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Hagen ist der Sitz eines Amts-, Land- und Arbeitsgerichts sowie mehrerer überregional bedeutender Institute und Verwaltungsbehörden.

    Hagen ist außerdem Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands. Seit 2012 führt Hagen offiziell den Namenszusatz „Stadt der FernUniversität“

    Dezember 2018 hatte Hagen eine Einwohneranzahl von 188.814.

    Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hagen

    • Kaufpreis: 183.000 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Courtage: 4,76% inkl. der ges. MwSt.