Kapitalanlage > Zinshaus / Renditeobjekt
Verkauft

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohn- & einer erfolgreichen Gewerbeeinheit

Kirchstraße 68, 44627 Herne, Deutschland
Preis auf Anfrage
119726831
1926
473 m²
262 m²
24
  • Titelbild
    Titelbild
  • Ansicht
    Ansicht
  • Ansicht
    Ansicht
  • Kirche gegenüber
    Kirche gegenüber
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Wohnung EG
    Wohnung EG
  • Treppenaufgang EG-1.OG
    Treppenaufgang EG-1.OG
  • Wohnungen 1.OG
    Wohnungen 1.OG
  • Treppenaufgang 1.OG-2.OG
    Treppenaufgang 1.OG-2.OG
  • Wohnungen 2.OG
    Wohnungen 2.OG
  • Treppenaufgang 2.OG-DG
    Treppenaufgang 2.OG-DG
  • Eingang Wohnung DG
    Eingang Wohnung DG
  • Heizungen im Keller
    Heizungen im Keller
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  • Ansicht
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  • Kirche gegenüber
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Wohnung EG
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  • Wohnungen 1.OG
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  • Treppenaufgang 2.OG-DG
  • Eingang Wohnung DG
  • Heizungen im Keller
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Titelbild
  • Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 262 Quadratmeter großem Eck-Grundstück. Das Objekt umfasst ca. 473 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 8 Wohn-Einheiten. Hinzu kommt die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit mit ca. 100 Quadratmeter Fläche.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 473 m²
    • Grundstücksfläche: 262 m²
    • Zimmer insgesamt: 24
    • Einliegerwohnung: nein

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1926
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Beachten Sie folgendes:
    – Bitte lesen Sie das Exposé vollständig!
    – Bei Anfragen achten Sie bitte darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angeben! Anfragen OHNE Telefonnummer können und werden von uns NICHT bearbeitet!

    Angaben ohne Gewähr
    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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    • zurzeit vermietet: nein

  • Die Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten Zustand.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 03.05.2025
    • Endenergiebedarf: 197,4 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Erdgas leicht
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.05.2015
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    197,40 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     

  • Das Objekt befindet sich in Herne-Sodingen. Sodingen ist ein Stadtteil von Herne, in dem 11.688 Personen wohnen (Dezember 2018). Er zählt zum Stadtbezirk Herne-Sodingen. Zu ihm gehört auch die ehemalige Bauerschaft Gysenberg.

    Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Herne ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.

    Die Stadt in ihren heutigen Grenzen ist das Ergebnis mehrerer Gebietsreformen, durch die umliegende Gemeinden, darunter die ehemalige Großstadt Wanne-Eickel, nach Herne eingegliedert bzw. mit dieser Stadt zusammengelegt wurden. Herne gehört mit seinen etwa 161.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes und ist nach Offenbach am Main die der Fläche nach zweitkleinste Großstadt Deutschlands. Herne weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf.

    In der Vergangenheit war Herne vom Steinkohlebergbau geprägt. Bekannt waren dabei die Zechen Shamrock, Constantin, Mont Cenis und Friedrich der Große.

    Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Herne

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