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Verkauft

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohn- & einer erfolgreichen Gewerbeeinheit

Kirchstraße 68, 44627 Herne, Deutschland
Preis auf Anfrage

119726831
1926
473 m²
262 m²
24
  • Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 262 Quadratmeter großem Eck-Grundstück. Das Objekt umfasst ca. 473 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 8 Wohn-Einheiten. Hinzu kommt die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit mit ca. 100 Quadratmeter Fläche.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 473 m²
    • Grundstücksfläche: 262 m²
    • Zimmer insgesamt: 24
    • Einliegerwohnung: nein

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1926
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    Angaben ohne Gewähr
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    • zurzeit vermietet: nein
  • Die Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten Zustand.


    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Engergieausweis gültig bis: 03.05.2025
    • Endenergiebedarf: 197,4 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Erdgas leicht
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.05.2015
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    197,40 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Das Objekt befindet sich in Herne-Sodingen. Sodingen ist ein Stadtteil von Herne, in dem 11.688 Personen wohnen (Dezember 2018). Er zählt zum Stadtbezirk Herne-Sodingen. Zu ihm gehört auch die ehemalige Bauerschaft Gysenberg.


    Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Herne ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.


    Die Stadt in ihren heutigen Grenzen ist das Ergebnis mehrerer Gebietsreformen, durch die umliegende Gemeinden, darunter die ehemalige Großstadt Wanne-Eickel, nach Herne eingegliedert bzw. mit dieser Stadt zusammengelegt wurden. Herne gehört mit seinen etwa 161.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes und ist nach Offenbach am Main die der Fläche nach zweitkleinste Großstadt Deutschlands. Herne weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf.


    In der Vergangenheit war Herne vom Steinkohlebergbau geprägt. Bekannt waren dabei die Zechen Shamrock, Constantin, Mont Cenis und Friedrich der Große.


    Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Herne


    • Kaufpreis: 500.000 €
    • Courtage: 4,76% inkl. der ges. Mehrwertsteuer
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 31.440 €

Ihr Kontakt bei uns

Alexander Kimm
  • E-Mail: kimm@domakler.de
  • Telefon: +49 231 398 109 00
  • Fax: +49 (0)231 398 109 01
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Ruhrallee 9, 44139 Dortmund