Maisonette, 220qm, Garten, Garage in Sackgasse im GRÜNEN / HERNE / BOCHUM
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Angeboten wird eine im Jahre 1966 erbaute Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches insgesamt 5 Einheiten umfasst.
Sie betreten die Hochparterre Wohnung über wenige Stufen durch den gepflegten Hausflur. Beginnend in der Diele, finden Sie den Weg zu allen Räumen. Zur rechten befinden sich 2 Schlafzimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer. Zur Linken gelangen Sie in das Wohnzimmer, Esszimmer sowie die Küche. Das Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zum Garten sowie der großen Terrasse. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern.
Bei der Küche befindet sich die ausgekofferte Wendeltreppe, welche Sie ins Untergeschoss führt.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ca. 73 Quadratmeter weitere Fläche zur Verfügung. Der Bereich im Untergeschoss lässt sich ebenfalls durch den Hausflur erreichen. Beginnend in der Diele steht Ihnen zur rechten ein großes Wohn-/ Esszimmer zur Verfügung. Zur linken der Diele befindet sich die Küche. Das Schlafzimmer erreichen Sie entweder durch die Küche oder durch das am Wohnzimmer angrenzende Badezimmer.
Zur Wohnung gehört eine Garage direkt am Haus. Auch die Gartengeräte sowie das eigene Werkzeug finden in der Garage Platz. -
Flächen
- Wohnfläche: 209,1 m²
- Gartenfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Beachten Sie folgendes:
– Bitte lesen Sie das Exposé vollständig!
– Bei Anfragen achten Sie bitte darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angeben! – Anfragen OHNE Telefonnummer können und werden von uns NICHT bearbeitet!
Angaben ohne Gewähr
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
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Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss/ Hochparterre:
– Diele
– 3 (Schlaf)-zimmer
– Gäste-WC
– Badezimmer
– Ess- und Wohnzimmer
– KücheUntergeschoss:
– Diele
– Wohn-/ Essbereich
– Badezimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Abstellkammer- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2032
- Endenergiebedarf: 111,64 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.01.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes111,64 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Herne-Wanne. Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Herne ist Mitglied im Regionalverband Ruhr und im Landschaftsverband Westfalen-Lippe.
Die Stadt in ihren heutigen Grenzen ist das Ergebnis mehrerer Gebietsreformen, durch die umliegende Gemeinden, darunter die ehemalige Großstadt Wanne-Eickel, nach Herne eingegliedert bzw. mit dieser Stadt zusammengelegt wurden. Herne gehört mit seinen etwa 161.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes und ist nach Offenbach am Main die der Fläche nach zweitkleinste Großstadt Deutschlands. Herne weist nach München, Berlin und Stuttgart die viertgrößte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf.
In der Vergangenheit war Herne vom Steinkohlenbergbau geprägt. Bekannt waren dabei die Zechen Shamrock, Constantin, Mont Cenis und Friedrich der Große.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Herne
- Distanz zum Flughafen: 34,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 2,0 km
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- Kaufpreis: 399.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Hausgeld: 200 €
- Käuferprovision: 4,76 %
- Hinweis zur Courtage: Courtage inkl. der ges. Mehrwertsteuer
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 8.500 €
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