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Direkt an der Schwanenburg! Kleve-City! Wohn-, Geschäftshaus!

Schloßtorstraße 44, 47533 Kleve
529.000 €

975
1950
269 m²
98 m²
10
  • Beim diesem Angebotenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um einen Wiederaufbau aus dem Jahre 1950.

    Das Objekt bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 269 Wohn- und Nutzfläche.

    Hierbei handelt es sich um 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 169 Quadratmetern.

    Hinzu kommt die ca. 63 Quadratmeter große Kneipe im Erdgeschoss, welche direkt von der Klever Fußgängerzone erreichbar ist.

    Beim Keller handelt es sich um einen Teilkeller welcher über die Kneipe zugänglich ist und ca. 37 Quadratmeter Nutzfläche bietet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 269,23 m²
    • Grundstücksfläche: 98 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Beachten Sie folgendes:
    – Bitte lesen Sie das Exposé vollständig!
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    Angaben ohne Gewähr
    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!

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    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort!
  • Aktueller Stand der jeweiligen Einheiten ist wie folgt:

    EG – Kneipe

    Kneipe „Zum Blauen Himmel“

    1. OG:

    Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad
    Aktuelle Nutzung: (Leerstand)

    2.OG:

    Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad
    Aktuelle Nutzung: 2-Zimmer-WG (Vermietet)

    DG:

    Wohnung mit 3 Zimmern, Bad, Küche und 2 Balkonen
    Aktuelle Nutzung: Einzelwohnung (Vermietet)

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.07.2032
    • Endenergiebedarf: 191,5 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Erdgas leicht
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 2002
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.07.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    191,50 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
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    200
    225
    >250
     
  • Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage der Klever Innenstadt. Das Haus befindet sich direkt unter der Schwanenburg.

    Begehen lässt sich das Haus über die Kneipe seitens der Fußgängerzone sowie über den hinteren Eingang ins 1. OG

    • Distanz zum Flughafen: 30,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 10,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 15,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 2,0 km
    • Kaufpreis: 529.000 €
    • Kaltmiete: 2.375 €
    • Käuferprovision: 5,95% inkl. der ges. Mehrwertsteuer
    • Hinweis zur Courtage: Provisionen sind inkl. der ges. Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sven Rösner

Immobilienmakler, Prokurist
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