+++ Große, weitläufige DG-Wohnung zum Spitzenpreis!
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Wir verkaufen eine große, weitläufige Eigentumswohnung zum Spitzenpreis.
Diese liegt im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1905 unweit der Hagener Innenstadt in einer Seitenstraße erbaut wurde. Das Haus beinhaltet 6 Wohn-Parteien und wird aktuell von einer Hausverwaltung betreut.
Die 96qm große Wohnung mit weitläufigem Grundriss, lädt zur persönlichen Gestaltung ein.
Bestehend aus 3 attraktiv geschnittenen Wohn-/Schlafräumen und einem Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne bietet diese Wohnung genug Platz, auch für eine große Familie.
Zusätzlich gehören noch zwei Abstellkammern im Hausflur/Eingangsbereich zu der Wohnung und ein Kellerraum, welche zusätzlichen Platz zur Lagerung bieten.
Alle Räume sind über den zentralen Flur erreichbar. Bestechend an dieser Wohnung ist der imposante Wohn-/Essraum, der mit seiner Größe als Mittelpunkt des Familienlebens zum wichtigsten Raum in Ihrer neuen Wohnung werden wird. -
Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Beachten Sie folgendes:
– Bitte lesen Sie das Exposé vollständig!
– Bei Anfragen achten Sie bitte darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angeben! – Anfragen OHNE Telefonnummer können und werden von uns NICHT bearbeitet!
Angaben ohne Gewähr
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
Traumjob Immobilienmakler?
Als RE/MAX Immobilienmakler sind Sie nie allein. Die Nr. 1 Marke in der Immobilienbranche stellt Ihnen alle notwendigen Tools zur Verfügung, die Sie benötigen, um erfolgreich in das Immobilienmakler-Geschäft einzusteigen. In unserer Umfang-reichen Ausbildung erfahren Sie mehr zu den Themen Marketing, Fachwissen, Service, Verhandlungstaktiken und der RE/MAX Unternehmensphilosophie. —-> https://www.remax.de/immobilienmakler/ -
Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:
– Flur
– Kinderzimmer
– Küche
– Abstellraum
– Ess-/ Wohnzimmer
– Badezimmer
– Schlafzimmer- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.10.2030
- Endenergiebedarf: 160 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.10.2020
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes160,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400 -
Hagen Wehringhausen hat lange mit einem suboptimalen Ruf gekämpft. Heute sind die Vorurteile gegenüber einem der ältesten Stadtteile Hagens unbegründet. Wehringhausen ist ein urbanes Stadtgebiet, dass wirtschaftlich und sozial auf einem guten Weg ist. Voraussichtlich ist in den nächsten Jahren ein Wertzuwachs, im Besonderen bei Wohnimmobilien zu rechnen.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig keine 10 Minuten entfernt.
Kitas und Kindergärten finden sich fußläufig. Die wichtigsten Schulformen befinden sich in direkter Umgebung – oder sind wenige Busstationen entfernt. -
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