Gepflegtes Fachwerkhaus. 6 vermietete Einheiten.

Angeboten wird ein gepflegtes Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1901 in Dortmund-Mengede.
Die Gesamtwohnfläche von 393 Quadratmeter verteilt sich über 3 Geschosse auf 6 Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem ca. 356 Quadratmeter großem Grundstück.
In den letzten Jahren wurde durch den aktuellen Eigentümer stetig saniert, sodass fast alle Wohneinheiten auf dem aktuellen Stand sind. In Zwei der Einheiten ist die Sanierung geplant und vorbereitet, jedoch noch nicht umgesetzt.
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine große Wohnung. Die zwei darüber liegenden Geschosse bieten Ihnen jeweils zwei kleinere Wohneinheiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt aktuell über einen durch den Eigentümer privat genutzten Garten. Den anderen Einheiten steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Bisher wurde das Objekt vom Eigentümer verwaltet, dies kann so weitergeführt werden. Alternativ kann die zukünftige Verwaltung natürlich nach freier Wahl bestellt werden. – Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen diese Objektes belaufen sich aktuell auf 20.760 € p.a. Die Mieterstruktur ist Homogen, das Hausklima sehr positiv. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell nicht vermietet, da sie vom Eigentümer bewohnt ist.