Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Verkauft

Familienhaus mit großen Räumen, weitläufig und ausbaufähig. TOP Zustand.

47533 Kleve / Rindern, Deutschland
Preis auf Anfrage

NG571
1978
265 m²
470 m²
7
  • Sie wollen in einer ruhigen und gemütlichen Atmosphäre wohnen? Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie!

    Zum Verkauf steht ein im Jahre 1978 gebautes Einfamilienhaus. Beim Betreten des Flurs geht man bis ins Esszimmer, von dem alle Räume erreichbar sind.

    Durch die Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine große Terrasse. Zum DG führt eine Treppe vom Esszimmer aus.

    Im DG befinden sich 3 Räume die optimal als Schlafzimmer oder als “Home-Office“ genutzt werden können. Ein weiterer Raum befindet sich im Rohbau-Zustand und wird derzeit als Abstellkammer vom Eigentümer genutzt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 265 m²
    • Grundstücksfläche: 470 m²
    • Gartenfläche: 161 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1978
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.7.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 30.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr.

    Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

    Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
  • Die Aufteilung ist wie folgt:


    Erdgeschoss:


    – Diele

    – Heizungsraum

    – Gäste WC

    – Schlafzimmer mit angrenzendem Bad

    – Küche

    – HWR

    – Esszimmer

    – Wohnzimmer


    Dachgeschoss:


    – Diele

    – 3 Schlafzimmer

    – Bad mit Dusche

    – großer Raum (Ausbaufähig)


    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 22.07.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 30,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1978
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    30,70 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Das Objekt befindet sich im ruhigen und beliebten Dorf Rindern.

    Die Verbindungen, sowohl in die in wenigen Autominuten erreichbare Innenstadt, als auch das nahe gelegene Nijmegen sind kurz.

    In der Kreisstadt Kleve finden Sie alle Schulformen, diversen Einkaufszentren, vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Die Autobahnen A3 und A57 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.


    • Distanz zur Autobahn: 15,1 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
    • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
    • Distanz zur Realschule: 3,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 2,4 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
    • Kaufpreis: 235.000 €
    • Courtage: 4,76% des Verkaufspreises inkl. 19% gesetzl. MwSt

Ihr Kontakt bei uns

Foto: Sven Rösner
Sven Rösner
DoMakler UG (haftungsbeschränkt)
Ruhrallee 9, Etage 6, 44139 Dortmund