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Verkauft

Familien aufgepasst! Perfekt für 3 Kinder! TOP LAGE!!

47533 Kleve, Kleve (Kreis), Deutschland
Preis auf Anfrage

NG647
2000
146 m²
714 m²
5
  • Angeboten wird ein im Jahre 2000 erbautes EFH mit einer Wohnfläche von ca. 146 qm. Beim betreten des Objektes befindet man sich zunächst in der Diele. Von dort aus geht es ins Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad sowie über die Treppe ins Keller- oder Dachgeschoss. Der Keller sowie das Erdgeschoss wurden mit Schwarzen Fliesen versehen.

    Das Wohnzimmer schmückt sich mit einem offenen Kamin.
    Durchs Wohnzimmer gelangt man über die überdachte Terrasse in den Garten. Dort befindet sich eine vom Eigentümer gebaute und voll funktionstüchtige „Finnische Sauna“.

    Für Familien optimale Raumaufteilung!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 146 m²
    • Grundstücksfläche: 714 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.10.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 163.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und unserer Geschäftsbedingungen zustande.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr.

    Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

    Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:


    Keller:


    – Wasch-/ Heizungsraum

    – Partykeller

    – 2 weitere Räume


    Erdgeschoss:


    – Diele

    – Abstellraum

    – Bad

    – Schlafzimmer

    – Wohnzimmer

    – Küche


    Dachgeschoss:


    – Badezimmer

    – 3 Schlafzimmer


    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 16.10.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 163,90 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    163,90 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse.

    Sehr zentral, direkt im Zentrum von Kleve. Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.


    Sie ist Sitz des Kreises Kleve und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt Kleve grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rhijn (Provinz Gelderland, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg.


    Gute Verkehrsanbindung über die A57 (Köln / Nijmegen) und die A3 (Oberhausen / Arnheim).


    • Distanz zur Autobahn: 13,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,1 km
    • Distanz zur Realschule: 1,9 km
    • Distanz zum Gymnasium: 2,3 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
    • Kaufpreis: 316.000 €
    • Courtage: 4,76% des Verkaufspreises inkl. 19% gesetzl. MwSt

Ihr Kontakt bei uns

Niels Michael Geertsema
DoMakler UG (haftungsbeschränkt)
Ruhrallee 9, Etage 6, 44139 Dortmund