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Verkauft

EFH in Hasselt zu Verkaufen!

47551 Bedburg-Hau / Hasselt, Deutschland
Preis auf Anfrage

SR745
1986
124 m²
456 m²
5
  • Angeboten wird ein im Jahre 1986 erbautes freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage. Das Objekt umfasst insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung macht sich bereits beim betreten der Immobilie bemerkbar. Von der empfangenden Diele aus gelangen Sie ins Gäste-WC sowie ins Wohn- und Esszimmer mit Durchgang zur Küche. Die Küche lässt sich aber auch direkt von der Diele aus erreichen. Das Keller- sowie das Dachgeschoss ist über eine gepflegte Holztreppe ebenfalls von der Diele aus zu begehen. Im Wohnbereich finden Sie einen Kamin, welcher auch zu kalten Jahreszeit für kuschelige Wärme sorgt.

    Weiter im Dachgeschoss erwarteten Sie 3 fast identische Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Eine Loggia mit Zugang zu zwei der drei Schlafzimmer bietet Ihnen einen Blick auf den Garten des Hauses. Der kleine Spitzboden bietet weiteren Stauraum für z. B. die Urlaubskoffer.

    Der Keller bietet Ihnen insgesamt 3 Räume. Diese teilen sich auf in Haustechnikraum, Waschraum und Lagerraum. Der Keller verfügt über einen Zugang von außen, gelegen an der Seite des Hauses.

    Das Haus steht auf einem insgesamt 456 m² großem Grundstück. Der Garten ist eingewachsen und gepflegt. Als Abstellmöglichkeit dient eine Garage. In den Garten gelangen Sie entweder direkt über den Hof, über die Küche, oder auch über den Essbereich durch eine große verglaste Schiebetür.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 123,68 m²
    • Grundstücksfläche: 456 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1986
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 7.3.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 165.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden! Unsere Auftraggeber!  Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten –  die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Bonitätsbestätigung von Ihrer Bank benötigen.

    Weiter Infos finden Sie hier: http://goo.gl/2vjUKU



    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und unserer Geschäftsbedingungen zustande.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
  • In der gesamten Immobilie wurden Fliesen verlegt. Der Keller wurde ebenfalls gefliest. Im Dachgeschoss wurde Teppich verlegt. Die mitzuverkaufende Einbauküche wurde im Jahre 2015 neu eingebaut und entspricht dem heutigen Standard.


    Die aktuelle Raumaufteilung:


    Keller:


    – Waschraum

    – Haustechnikraum

    – Lagerraum


    Erdgeschoss:


    – Diele

    – Gäste-WC

    – Wohnzimmer

    – Esszimmer

    – Küche


    Dachgeschoss:


    – 3 Schlafzimmer

    – Badezimmer


    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 07.03.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 165,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1986
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    165,70 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Das angebotene Objekt befindet sich in Hasselt, einem Ortsteil der Gemeinde Bedburg-Hau. Die Gemeinde Bedburg-Hau gliedert sich in die sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Huisberden, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland. Die Gemeinde Bedburg-Hau grenzt im Westen und Norden an die Stadt Kleve, im Osten an die Stadt Kalkar und im Süden an die Stadt Goch und die Gemeinde Uedem.


    Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal.


    • Distanz zur Autobahn: 15,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,1 km
    • Distanz zur Realschule: 5,6 km
    • Distanz zum Gymnasium: 6,8 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,5 km
    • Kaufpreis: 230.000 €
    • Courtage: 4,76% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.

Ihr Kontakt bei uns

Niels Michael Geertsema
DoMakler UG (haftungsbeschränkt)
Ruhrallee 9, Etage 6, 44139 Dortmund