Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Verkauft

DHH in Rindern zu verkaufen!!!

47533 Kleve / Rindern, Deutschland
Preis auf Anfrage

NG636
1974
126 m²
285 m²
7
  • Schöne DHH in Rindern wartet auf neue Eigentümer. Beim Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1974 erbaute Doppelhaushälfte. Das Objekt bietet ca. 126 m² Wohnfläche, sowie ca. 80 m² Nutzfläche.
    Beim betreten des Hauses befindet man sich zunächst in der Diele, von dort aus gelangt man ins Gäste-WC sowie das Wohnzimmer.
    Die im Kaufpreis enthaltene Küche (Miele-Geräte) erreicht man über das Wohnzimmer, der Abstellraum ist mit der Küche verbunden. Ins Obergeschoss gelangt man vom Wohnzimmer aus über die Wendeltreppe. Befindet man sich im Wohnzimmer schaut man durch die Fensterfront in den gemütlichen Garten.

    Der Garten ist mit einer Terrasse versehen, bietet optimale Privatsphäre und ermöglicht den direkten Durchgang zur großen Garage und eine Treppe zum Keller.

    Weiter im Obergeschoss gelangt man über den Flur in das derzeitige Elternschlafzimmer, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer sowie das große Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Bidet, Dusche, Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet.

    Eine Klappleiter führt in den Spitzboden. Der Spitzboden ist komplett mit Holz verkleidet und mit einem Dachfenster versehen.

    Im Keller wurde ein Raum zum Partykeller inkl. Theke und Zapfanlage umgebaut. Dazu kommen zwei Waschräume, der Heizraum, sowie ein weiterer Nebenraum.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 126 m²
    • Grundstücksfläche: 285 m²
    • Nutzfläche: 81 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.6.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 77.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und unserer Geschäftsbedingungen zustande.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr.

    Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

    Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
  • Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:


    Keller:


    – zwei Waschräume

    – Nebenraum

    – Party-Raum


    Erdgeschoss:


    – Diele

    – Gäste-WC

    – Küche

    – Abstellraum

    – Wohnzimmer


    Obergeschoss:


    – Flur

    – Bad

    – drei Schlafzimmer


    Spitzboden:


    – ausgebauter Spitzboden


    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 24.06.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 77,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    77,80 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
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    200
    225
    >250
     
  • Das Objekt befindet sich in Rindern, einem der beliebtesten Ortsteile der Stadt Kleve. Für den, der Ruhe und Natur liebt, ein idealer Wohnort. Die Verbindungen, sowohl in die in wenigen Autominuten erreichbare Innenstadt, als auch das nahe gelegene Nijmegen sind perfekt.

    In der Kreisstadt Kleve finden Sie alle Schulformen, diverse Einkaufszentren, vielfälltige Sport- und Freizeitangebote. Die Autobahnen A3 und A57 sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.


    • Distanz zur Autobahn: 14,9 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
    • Distanz zur Grundschule: 2,3 km
    • Distanz zur Realschule: 3,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 2,3 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
    • Kaufpreis: 180.000 €
    • Courtage: 4,76% des Verkaufspreises inkl. 19% gesetzl. MwSt

Ihr Kontakt bei uns

Niels Michael Geertsema
DoMakler UG (haftungsbeschränkt)
Ruhrallee 9, Etage 6, 44139 Dortmund