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Verkauft

Das haben Sie gesucht: Sehr gut geschnittene ETW in gepflegtem MFH

44629 Herne, Deutschland
Preis auf Anfrage

909
1979
87 m²
1.235 m²
3,5
  • Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung gelegen in Herne Mitte. Die Wohnung liegt in einem Haus bestehend aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung umfasst eine Fläche von ca. 90 Quadratmetern verteilt auf 3,5 Zimmer, KDB.

    Beginnend in der Diele erreichen Sie alle in der Wohnung befindlichen Räume. Zur rechten geht es in die Küche, zur Linken gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich.

    Geradeaus gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung, der nochmals durch einen kleinen Flur separiert ist. Von diesem ausgehend gelangen Sie in Badezimmer. Zur rechten und Linken finden Sie die beiden Schlafräume.
    Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:

    – Diele
    – Wohnzimmer-/ Esszimmer
    – Küche
    – Flur
    – Badezimmer
    – Schlafzimmer
    – Kinderzimmer

    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden in der Abendsonne. Der Ausblick ist Typisch für die Umgebung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 87 m²
    • Grundstücksfläche: 1.235 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Doppelgarage
    • Duplex-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1979
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Beachten Sie folgendes:
    – Bitte lesen Sie das Exposé vollständig! – Bei Anfragen achten Sie bitte darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angeben! – Anfragen OHNE Telefonnummer können und werden von uns NICHT bearbeitet!
    Angaben ohne Gewähr
    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Die Wohnung hat derzeit eine einfache, aber nutzbare Ausstattung.
    Das Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und bedarf – aus technischer – Sicht keine Änderung.

    Die ETW befindet sich in einem sehr gepflegten Haus. Die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf Ordnung und Sauberkeit. Ihnen stehen ein eigener Kellerraum, Allgemeinflächen und eine Waschküche zur Verfügung.

    Die Wohnung verfügt über einen Duplexgaragenplatz. Bei einer Duplexgarage handelt es sich im Großen und Ganzen um eine Doppelstockgarage in der gemäß zwei Autos übereinander parken. Ein Garagenstellplatz wird somit verdoppelt bzw. dupliziert. …

    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 116,28 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Erdgas leicht
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2001
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.05.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    116,28 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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    C
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    G
    H
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    >250
     
  • Die Wohnung befindet sich in Herne Mitte. Mit fast 60.000 Einwohnern (2017) ist Herne-Mitte auch der bevölkerungsreichste Stadtbezirk. Aufgrund der zentralen Lage finden Sie wirklich alles fußläufig in der Nähe.

    • Kaufpreis: 125.000 €
    • Hausgeld: 341 €
    • Courtage: 4,76% inkl. der ges. Mehrwertsteuer
    • Stellplatzkaufpreis (Duplex): 8.000 €