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Vermietet

Charmante 108 qm große Wohnung mit Dachterrasse in schönem Fachwerkhaus

44359 Dortmund, Deutschland
Preis auf Anfrage

956
1890
108 m²
3,5
  • Zur Vermietung steht hier eine charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines schönen Fachwerkhauses in zentraler Lage im Ortsteil Mengede.

    Diese Wohnung überzeugt mit Fachwerk typischen Holzelementen, großzügig geschnittenen Räumen und modernen Badezimmern.
    Die 3,5 Zimmerwohnung bietet Ihnen 3 Zimmer aufgeteilt auf: Einen charmanten Wohn-/Essbereich mit offenen Holzelementen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer großen Küche, einer Diele als Eingangsbereich ,einem Badezimmer in welchem Sie auch das Sichtholz wiederfinden, einem separatem Gäste-WC und einer großen Dachterrasse mit ca. 22qm Fläche um im Sommer gemütlich zu entspannen.
    Es ist zu erwähnen, dass Sie ihre Wohnung durch den eigenen Eingang über die Dachterrasse betreten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 108 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etage: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 22,2 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1890
    • Zustand: vollsaniert

    Sonstiges

    Beachten Sie folgendes:
    – Bitte lesen Sie das Exposé vollständig! – Bei Anfragen achten Sie bitte darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angeben! – Anfragen OHNE Telefonnummer können und werden von uns NICHT bearbeitet!
    Angaben ohne Gewähr
    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
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    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2021
    • zurzeit vermietet: ja
  • – Badezimmer und separates Gäste-WC
    – große Dachterrasse
    – separater Eingang

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.09.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 110,6 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2016
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.09.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    110,60 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Die Angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Dortmund-Mengede.

    Der Stadtteil Mengede befindet sich im Nordwesten des Dortmunder Stadtgebiets.
    Er grenzt direkt an die die Stadtgebiete Castrop-Rauxel, Waltrop und Lünen. Richtung Osten führt der Weg in Richtung Eving, Richtung Süden folgt der Stadtteil Huckarde.
    Mengede beinhaltet die Ortsteile Bodelschwingh, Groppenbruch, Mengede, Mengeder Heide, Nette, Oestrich, Schwieringhausen und Westerfilde.

    Aufgrund der zentralen Lage sind alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs gut fußläufig zu erreichen.

    • Kaltmiete: 702 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 87,50 €
    • monatl. Heizkosten: 80 €
    • Warmmiete: 869,50 €