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Vermietet

Büro- oder Ladenlokal in zentraler Lage von Velbert-Langenberg

42555 Velbert, Deutschland
Preis auf Anfrage

VLBRT-WDT-622
1998
23 m²
1
  • Ab 01.05.2019 wird ein Büro- oder Ladenlokal im Zentrum von Langenbergs Altstadt mit 23,00 qm frei. Das Geschäft hat einen Flurbereich und einen Hauptraum. Im Untergeschoss befindet sich eine Toilette mit einem Handwaschbecken. Die Kaltmiete beträgt 200,00€ die Nebenkosten werden mit 80,00€ bis 100,00€ angesetzt (inklusive Heizkostenvorauszahlung von 50,00€). Warmes Wasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.
  • Flächen

    • Ladenfläche: 23 m²
    • Verkaufsfläche: 23 m²
    • Gesamtfläche: 23 m²
    • Zimmer insgesamt: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1998
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Beachten Sie folgendes:
    – Bitte lesen Sie das Exposé vollständig! – Bei Anfragen achten Sie bitte darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angeben! Anfragen OHNE Telefonnummer können und werden von uns NICHT bearbeitet! Angaben ohne Gewähr
    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
  • Im Ladenlokal selbst liegt Laminat und die Wände sind weiß gestrichen. Der Toilettenraum im Untergeschoss ist gefliest und im Bereich davor liegt Betonestrich.

    • Bodenbelag: Laminat
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 29.04.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 191,00 kWh/(m²*a)
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    191,00 kWh/(m²·a)
     
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    150
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    ≥400
     
  • In der Umgebung des Ladenlokals liegen 2 Parkhäuser und Bushaltestellen Richtung Velbert und Hattingen. Der Bahnhof von Langenberg ist in ca 5 bis 8 Minuten fußläufig zu erreichen. Hier fährt die S9 Richtung Wuppertal und Essen. Das Geschäft liegt direkt am Anfang eines Fußgängerwegs zur oberen Hauptstraße.

    • Nettokaltmiete: 200 €
    • Kaltmiete: 200 €
    • monatl. Heizkosten: 50 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Courtage: 4,76% inkl. der ges. MwSt.

Ihr Kontakt bei uns

Wolf Dieter Thien
City-Bauträger GmbH
Elberscheidter Feld 11, 42555 Velbert / Langenberg