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Zu Verkaufen

Beste Aussicht! 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hagen!

Eugen-Richter-Straße 34, 58089 Hagen
75.000 €

978
1960
50 m²
2
  • Zum Angebot steht eine ca. 50 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung in Hagen.

    Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses. Die Einheiten werden hauptsächlich durch die Eigentümer selbst genutzt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Friseur. Im Hinterhof, welcher durch das Durchfahrtstor erreicht werden kann befindet sich ein kleiner Garten sowie 4 Garagen. Eine der Garagen ist der Wohnung zugeordnet.

    Im Keller des Hauses befindet sich der zugeordnete Kellerraum der Wohnung sowie die gemeinschaftliche Waschküche. In der Waschküche befinden sich gemeinschaftlich genutzte Geräte. Der Anschluss eigener Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls möglich
  • Flächen

    • Wohnfläche: 50,4 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Beachten Sie folgendes:

    – Bitte lesen Sie das Exposé vollständig!
    – Bei Anfragen achten Sie bitte darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angeben! – Anfragen OHNE Telefonnummer können und werden von uns NICHT bearbeitet!

    Angaben ohne Gewähr

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!

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    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort!
  • Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

    Achtung!
    Die Wohnung ist aktuell ohne Heizung. Die bisherige Beheizung lief über eine Elektro-Heizung im Schlafzimmer sowie ein Allgasofen in der Wohnküche. Da sich im Badezimmer eine eigene Gastherme befindet, sollte eine Erschließung von Gasheizkörpern grundsätzlich möglich sein.

    • Bodenbelag: Teppich
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 10.09.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Erdgas leicht
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1985
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.09.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    125,00 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Die hier angeboten Wohnung befindet sich in Hagen-Wehringhausen.

    In unmittelbarer Nähe sind drei Discounter, Kindergärten, Schulen, Bio-Supermarkt, Unverpacktladen, Ärzte und Apotheken, Kultureinrichtungen wie das Erzählcafé, das Kulturzentrum „Pelmke“ //www.pelmke.de. Viele Speiselokale sowie der große Stadtwald sind alle in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Über die Eugen-Richter-Str. fahren drei und etwas unterhalb, auf der Lange Straße fahren zwei Buslinien.
    Noch etwas tiefer unter der Lange Straße ist der S-Bahnhaltepunkt für die S8 (Düsseldorf) und S11 (Dortmund – Essen).

    Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet.

    • Distanz zum Flughafen: 33,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 7,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 10,0 km
    • Kaufpreis: 75.000 €
    • Käuferprovision: 4,76% inkl. der ges. Mehrwertsteuer, min. jedoch 4.760 € inkl. der ges. MwSt.
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 6.000 €

Ihr Ansprechpartner bei uns

Sven Rösner

Immobilienmakler, Prokurist
Sicher!