Besser gepflegt geht nicht! 1. Hand! Familienfreundlich! 120 qm +60 qm Keller +40 qm DG

Außergewöhnliches Reihenendhaus in Lichtendorf (Aplerbeck) sucht neue Eigentümer!
Das im Jahre 1985 erbaute Objekt bietet eine Fläche von ca. 165 qm verteilt auf 5 Zimmer.

Die Kellerräume haben Wohnraumqualität, bieten eine Fläche von knapp 60 qm und eine Deckenhöhe von 2,20 Meter. Das ausgebaute und bewohnbare (jedoch noch nicht als Wohnraum zugelassene) Dachgeschoss bietet nochmals 40 qm schrägen-bereinigte Fläche an.

Die hinterlüftete Klinkerfassade bietet noch heute ausreichende Dämmeigenschaften. Die Elektrofußbodenheizung sorgt für wohlige, angenehme Raumtemperaturen. Durch den Verzicht auf fossile Brennstoffe für die Wärmeerzeugung ist die, im Baujahr verbaute Bodenheizung, heute aktueller denn je zuvor.

Das Reihenendhaus betreten Sie durch einen geräumigen Flur. Von dort aus erreichen Sie zur Linken die Gäste-Toilette. Repräsentativ rückt die Holztreppe im Flur in Ihr Blickfeld, welche in das Ober- sowie ins Kellergeschoss führt. Auch befindet sich dort der direkte Durchgang zur Küche und zur Rechten, der Durchgang zum geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich.

Im Mittelgeschoss befinden sich zwei große Räume abgehend von einem zentralen Flur. Auch das Hauptbadezimmer befindet sich auf dieser Etage. Jeder der beiden Räume ist perfekt für das Elternschlafzimmer und/ oder ein Büro geeignet. Die Räume sind außergewöhnlich großzügig geschnitten und durch die großen Fenster lichtdurchflutet – selbstverständlich mittels Rollos zu verdunkeln.

Einer der Räume hat einen großen Balkon zu bieten, der durch die extravagante Form viel Platz für gemütliche Outdoormöbel bietet.

Aufgrund der direkten Nähe zum geräumigen und vollwertigen Hauptbadezimmer auf dieser Etage eignen sich die Räume für ein Elternschlafzimmer und ein Homeoffice/ Studierzimmer. Folgt man der zentralen Treppe in das nächste Geschoss, gelangt man auf die Kinder,- bzw. eine weitere Wohnetage.

Wir befinden uns im ausgebauten Dachgeschoss. Anders als in den unteren Bereichen verfügt das Dachgeschoss nicht über eine Fußbodenheizung. Hier finden sich in jeweils der beiden Räume noch Nachtspeicheröfen die durch moderne Infrarot- oder Flächenheizungen ersetzt werden sollten.

Das Dachgeschoss des Reihenendhaus verfügt über 2 Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer. Ohne weiteres kann diese Etage auch als kleine „Teenager-Wohnung“ dienen. Sie bietet unglaublich viel Platz und Privatsphäre für zwei Kinder.

Der Keller hat uns begeistert!
Mit einer Raumhöhe von 2,20 Meter gibt es genug Platz für einen Party-, Sport oder Wellenessraum mit Sauna. Dazu gibt es noch einen weiteren Raum, der einer klassischen Kellernutzung dienen kann.

Im Garten wurde eine ca. 28 qm große Terrasse verlegt. Durch einen direkten Zugang zur Garage haben Sie genügend Stauraum für alles, was eine Familie braucht. Die überlange Garage bietet hier ausreichend Platz für das Familienauto und dem alltäglichen Kram um die Kinder glücklich zu machen. Eine große Familie findet hier alles, was sie braucht – und noch ein bisschen mehr!

Die Rasenfläche im Garten wurde aus Pflegegründen mit grauen Betonplatten versiegelt. Diese sind entfernbar und Sie können mit wenigen Handgriffen wieder einen Rasen wachsen lassen.