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Verkauft

+++ Aufgepasst! Neuwertig renovierte Wohnung mit eigenem Garten in Wanne sucht neue Eigentümer! +++

44649 Herne, Deutschland
Preis auf Anfrage

24
1955
67 m²
3
  • Zum Verkauf steht eine renovierte Eigentumswohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 67 Einheiten verteilt auf 13 Häuser. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer gleichermaßen gepflegten Wohnsiedlung.

    3 geräumige Zimmer, Bad und Küche erstrecken sich über insgesamt 66 Quadratmeter Wohnfläche.
    Beginnend im hellen Wohnungsflur erreichen Sie alle, in der Wohnung befindlichen Räume. Zu Ihrer linken betreten Sie das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Zu Ihrer Rechten befinden sich Bad und Küche. Das Kinderzimmer liegt am Ende des Flurs. Über das helle Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon.

    Vom Ihrem sonnigen Balkon aus blicken Sie auf den eigenen, der Wohnung zugehörigen Garten und die umliegende Gartenfreifläche. Zusätzlich zu den Gemeinschaftsräumen im Keller bieten 2, der Wohnung zugeordnete Kellerräume ausreichend Platz zum Unterstellen Ihres persönlichen Hab und Guts.

    Ausgehend von der Haustür erreichen Sie innerhalb weniger Schritte die zugehörige Garage mit umliegenden öffentlichen Stellplätzen, sodass auch Ihrem Besuch die Parkplatzssuche leichter fällt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 66,53 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955
    • Zustand: renoviert
    • Letzte Modernisierung: 2013
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Beachten Sie folgendes:

    – Bitte lesen Sie das Exposé vollständig!
    – Bei Anfragen achten Sie bitte darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angeben!
    – Anfragen OHNE Telefonnummer können und werden von uns NICHT bearbeitet!

    Angaben ohne Gewähr
    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!

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  • Angaben zum Haus:

    – Freisprechanlage vorhanden.

    – Fassade und Balkone wurden vor geringer Zeit frisch gestrichen.

    – Öffentlicher Fahrradkeller.

    – Wasch- und Trockenraum.

    – Gartenfreifläche ist für jeden frei nutzbar (kein Fußballspielverbot o.ä.).

    – Ausreichend öffentliche Stellplätze.


    Angaben zur Wohnung:

    – Moderne Einbauküche Baujahr 2018.

    – Einbau von Fenstern mit 3-Fach Verglasung im Jahre 2016.

    – Umfangreiche Renovierung im Jahre 2013 (Bodenbeläge, Wände, Türen & Zagen).


    – Alle Wände in der Wohnung haben einen hochwertigem Mineralputz.

    – Im Wohnzimmer wurde eine Struktur-Tapete angebracht.

    – In der gesamten Wohnung liegt hochwertiges Laminat.

    – Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.


    – Das Badezimmer hat zwei große Sichtschutzfenster.

    – Wanne und Dusche, sowie ein großes Waschbecken und WC runden das Gesamtbild ab.

    – Die zugehörige Garage hat ein elektrisch betriebenes Tor, Licht und Stromzufuhr.


    – Die eigenen Kellerräume haben ebenfalls Licht und Stromzufuhr


    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Baujahr (Energieausweis): 1955
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    109,00 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Die angebotene Wohnung befindet sich in Herne-Wanne. Wanne ist ein Stadtteil von Herne. Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg. Herne ist Mitglied im Regionalverband Ruhr und im Landschaftsverband Westfalen-Lippe.


    Weitere Informationen:


    – 15 Minuten mit dem Auto zum Zentrum.

    – 15 Minuten zu Fuß zur nächsten Haltestelle.

    – Mittelbar zum Rhein-Herne Kanal.


    5 Gehminuten entfernt befindet sich:


    – eine Netto Filiale

    – verschiedene Lokale wie das Café Pluto und Restaurant Haus Wirth

    – der Stadtgarten Wanne-Eickel

    – eine star Tankstelle

    – die Volksbühne Mondpalast

    – Weiterführende Schulen, Kitas und Grundschulen befinden sich in der mittelbaren Umgebung


    • Kaufpreis: 165.000 €
    • Hausgeld: 271 €
    • Courtage: 4,76% inkl. der ges. Mehrwertsteuer