Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Verkauft

Attraktive DHH in Rindern zu verkaufen!!! +++ Kaufen, umbauen und Wohnen nach Wunsch +++

Keekener Straße 22, 47533 Kleve / Rindern, Deutschland
Preis auf Anfrage

SR663
1970
110 m²
404 m²
4
  • Angeboten wird ein im Jahre 1909 erbautes Objekt. Die schöne DHH umfasst eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 4 Zimmer. Betritt man die Haustür geht es entweder direkt in den Keller, oder über 2 Stufen ins Wohnzimmer, sowie ins Esszimmer.
    Vom Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon und in die Küche. Über die Küche gelangt man ins Badezimmer mit separatem Heizungsraum – wo sich die Gasheizung, sowie die elektrische Warmwasserzubereitung befindet. Der angrenzende Flur führt zunächst zum komplett gefliesten Freisitz, abgegrenzt durch einen großen Hobby-Schuppen. Entlang des Schuppens gelangen Sie in den Garten. Der Garten bietet reichlich platz um mit den Kindern zu spielen oder das Gemüse wachsen zu lassen! Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Zimmer und ein kleines Zimmer. Eine Umgestaltung des Grundrisses würde auch 3 Zimmer ermöglichen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Grundstücksfläche: 404 m²
    • Gartenfläche: 297 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1909
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2026. Endenergieverbrauch beträgt 101.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und unserer Geschäftsbedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort!
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:

    Keller:
    – 1 Kellerraum

    Erdgeschoss:
    – Diele
    – Wohnzimmer
    – Esszimmer
    – Balkon
    – Küche
    – Flur
    – Badezimmer
    – Heizungsraum

    Dachgeschoss:
    – kleines Schlafzimmer
    – großes Schlafzimmer

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 23.05.2026
    • Energieverbrauchskennwert: 101,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    101,20 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Rindern. Rindern ist ein Ort am Unteren Niederrhein im Kreis Kleve.
    Kurze Entfernung zur Klever Innenstadt! Direkte Anbindung an die umliegenden Kreisstädte sowie über die A57 oder A3 an das Ruhrgebiet und die Niederlande. Auch der Airport Weeze ist bequem in nur ca. 25 Autominuten erreichbar

    • Distanz zur Autobahn: 15,4 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,8 km
    • Distanz zur Realschule: 3,1 km
    • Distanz zum Gymnasium: 4,5 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,5 km
    • Kaufpreis: 105.000 €
    • Courtage: 4,76% des Verkaufspreises - mindestens jedoch 4.760,-- Euro - inkl. 19% MwSt.

Ihr Kontakt bei uns

Niels Michael Geertsema
DoMakler UG (haftungsbeschränkt)
Ruhrallee 9, Etage 6, 44139 Dortmund