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Zu Verkaufen

Anleger aufgepasst! 2 Häuser im Paket! Absolut gepflegte Fachwerkhäuser. Voll vermietet!

44359 Dortmund, Deutschland
689.000 €

948
1901
609 m²
662 m²
  • Achtung: Die beiden Häuser werden nur im Paket verkauft! Angeboten werden 2 vollvermietete Fachwerkhäuser in Dortmund-Mengede. Es handelt sich hierbei um direkte Nachbarhäuser. Die Häuser umfassen ca. 609,00 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 9 Einheiten. Beide Grundstücke zusammen ergeben eine Fläche von ca. 662,00 Quadratmetern. Beide Objekte befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle getätigten Maßnahmen wurden mit einem hohen Qualitätsanspruch durch die Eigentümerin in Auftrag gegeben. Mehr Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Infos zu den einzelnen Häusern finden Sie unter „Ausstattung“
  • Flächen

    • Wohnfläche: 609 m²
    • Grundstücksfläche: 662 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1901

    Sonstiges

    Beachten Sie folgendes:
    – Bitte lesen Sie das Exposé vollständig! – Bei Anfragen achten Sie bitte darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angeben! – Anfragen OHNE Telefonnummer können und werden von uns NICHT bearbeitet! Angaben ohne Gewähr
    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch! Traumjob Immobilienmakler? Als DoMakler Immobilienmakler sind Sie nie allein. DoMakler.de stellt Ihnen alle notwendigen Tools zur Verfügung, die Sie benötigen, um erfolgreich in das Immobilienmakler-Geschäft einzusteigen. In unserer umfangreichen Ausbildung erfahren Sie mehr zu den Themen Marketing, Fachwissen, Service, Verhandlungstaktiken und der der DoMakler – Unternehmensphilosophie. https://domakler.de/kontakt/
  • Sollten Sie Interesse an den Erwerb der Immobilien haben, lassen wir Ihnen -nach erfolgreicher Qualifizierung- ein ausführlicheres Exposé für jedes Haus zukommen.

    Eckdaten Haus 1:

    Baujahr: ca. 1901
    Grundstück: ca. 356 Quadratmeter
    Wohnfläche: ca. 393 Quadratmeter
    Einheiten: 6
    Mieteinnahme Ist: 20.760 € (eine Einheit wird vom Eigentümer bewohnt)

    Eckdaten Haus 2:

    Baujahr: schätzungsweise 1890, erste Unterlagen aus dem Jahre 1933
    Grundstück: ca. 306 Quadratmeter
    Wohnfläche: ca. 216 Quadratmeter
    Einheiten: 3
    Mieteinnahme Ist: 13.692 ,– €

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.09.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 112,5 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Erdgas leicht
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2016
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.09.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    112,50 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
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    200
    225
    >250
     
  • Die angebotenen Objekte befinden sich in Dortmund-Mengede. Der Stadtteil Mengede befindet sich im Nordwesten des Dortmunder Stadtgebiets. Er grenzt direkt an die die Stadtgebiete Castrop-Rauxel, Waltrop und Lünen. Richtung Osten führt der Weg in Richtung Eving, Richtung Süden folgt der Stadtteil Huckarde.
    Mengede beinhaltet die Ortsteile Bodelschwingh, Groppenbruch, Mengede, Mengeder Heide, Nette, Oestrich, Schwieringhausen und Westerfilde.

    Dortmund ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und mit 588.250 Einwohnern die neuntgrößte Stadt Deutschlands, sowie nach Köln und Düsseldorf drittgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Dortmund ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund elf Millionen Einwohnern, nach Fläche und Einwohnerzahl die größte Stadt im Ruhrgebiet und gilt als das administrative, kommerzielle sowie kulturelle Zentrum des östlichen Ruhrgebiets. Die Stadt befindet sich am westlichen Rand des Landesteils Westfalen und ist Teil des Regierungsbezirks Arnsberg.

    Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Dortmund

    • Kaufpreis: 689.000 €
    • Courtage: 4,76% inkl. der ges. Mehrwertsteuer