Wohnimmobilie > Reihenmittelhaus
Verkauft

Alles fertig! Alles top!! Kaufen, einziehen & leben! RMH, Herdecke-Ende mit Garten und Terrasse.

58313 Herdecke, Deutschland
Preis auf Anfrage

RMH-NG-627
1993
109 m²
242 m²
5
  • LESEN SIE DAS VOLLSTÄNDIGE EXPOSÉ!!! Besichtigungen OHNE Bonitätsbestätigung sind nicht möglich! Lesen Sie dazu: https://domakler.de/bonitaet/ Angeboten wird ein Reihenmittelhaus mit dem Baujahr 1993. Die gepflegte Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 110 qm, verteilt auf 5 Zimmer. Bereits beim betreten der Diele, erweckt die Vollholz-Treppe, die ins 1. OG, sowie in den Keller führt, einen angenehm gemütlichen Eindruck. Vorbei an der Gästetoilette, die neben dem Eingang liegt, gelangen Sie in den großen Wohn-/ Essbereich, über den Sie zur Küche gelangen. Den Garten erreichen Sie über große Türen direkt vom Wohn-/ Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich ein regelmäßig genutzter Kamin, der in der kalten Jahreszeit nicht nur Gemütlichkeit – sondern auch ausreichend Wärme für das gesamte Haus spendet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 109 m²
    • Grundstücksfläche: 242 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 2
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Beachten Sie folgendes:
    – Stellen Sie Ihre Anfrage online, über das Webformular! – Bitte lesen Sie das Exposé vollständig! – Bei Anfragen achten Sie bitte darauf, dass Sie Ihre Telefonnummer angeben! – Nennen Sie uns die Tageszeit, ander wir Sie am besten erreichen können! – Anfragen OHNE Telefonnummer können und werden von uns NICHT bearbeitet! – Wir rufen Sie dreimal zurück… BITTE SORGEN SIE DAFÜR, DASS SIE ERREICHBAR SIND! Angaben ohne Gewähr
    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch! Besichtigungen OHNE Bonitätsbestätigung sind nicht möglich! Lesen Sie dazu: https://domakler.de/bonitaet/
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache!
  • Es befinden sich zwei private Stellplätze direkt vor dem Haus.
    Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:

    Kellergeschoss
    – Wellnessbereich (Sauna, Dusche)
    – Werkstatt
    – Waschraum

    Erdgeschoss
    – Wohn-/ Essbereich
    – Küche
    – Gäste-WC

    Obergeschoss
    – Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon)
    – Arbeitszimmer (mit Zugang zum Balkon)
    – Badezimmer
    – Gästezimmer
    – Gäste-WC

    Dachgeschoss
    – kleiner Arbeitsbereich
    – Technikraum (Heizung)

    Besichtigungen OHNE Bonitätsbestätigung sind nicht möglich!
    Lesen Sie dazu: https://domakler.de/bonitaet/

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 17.09.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 111,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    111,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
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    50
    75
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    200
    225
    >250
     
  • Dieses äusserst gepflegte und ansprechende Reihenmittlehaus befindet sich in Herdecke/ Ende. Ende ist ein Stadtteil der westfälischen Stadt Herdecke. Mit rund 14.000 Einwohnern bildet Ende als zweites Siedlungszentrum den nördlichen Teil der Stadt Herdecke, die insgesamt fast 23.000 Einwohner hat.

    Herdecke liegt vor den Toren Dortmunds und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten ausserhalb der pulsierenden Metropole.

    Das beliebte Herdecke liegt an der Ruhr im nördlichen Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Touristisch bedeutend sind neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert der beiden Ruhrstauseen Hengstey- und Harkortsee sowie der bewaldeten Ardeyhöhen unter anderem das Bachviertel als historische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und der talüberspannende, gut 30 m hohe Ruhr-Viadukt.

    Besichtigungen OHNE Bonitätsbestätigung sind nicht möglich!
    Lesen Sie dazu: https://domakler.de/bonitaet/

    Im Rahmen seines Stadtmarketings bezeichnet sich Herdecke als „die Stadt zwischen den Ruhrseen“. Die Stadt lebt. Sie ist jugendlich agil und legt wert auf ihre Familienfreundlichkeit.

    Das Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsruhigen Lage.

    • Distanz zur Autobahn: 7,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
    • Distanz zur Realschule: 6,4 km
    • Distanz zum Gymnasium: 6,6 km
    • Distanz zum Zentrum: 5,0 km
    • Kaufpreis: 379.000 €
    • Courtage: 4,76% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer

Your contact person with us

Niels Michael Geertsema
DoMakler UG (haftungsbeschränkt)
Ruhrallee 9, Etage 6, 44139 Dortmund