Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Verkauft

Achtung! DHH in Schneppenbaum zu verkaufen!!

47551 Bedburg-Hau / Schneppenbaum, Deutschland
Preis auf Anfrage

NG673
1970
125 m²
267 m²
5
  • Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Schneppenbaum (Bedburg-Hau) sucht neue Eigentümer!

    Das im Jahre 1993 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 125 qm verteilt auf 5 Zimmer. Die Doppelhaushälfte betritt man durch einen geräumigen Flur. Von dort aus erreicht man die Gäste-Toilette, die Treppe ins Dach-/ sowie ins Kellergeschoss. Auch befindet sich dort der direkte Durchgang zur Küche und zum Wohn- Essbereich.

    Die Küche wurde im Jahre 2004 zum Ess-/ und Wohnzimmer durchbrochen. Außerdem wurde im selben Jahr ein großer Wintergarten angebaut, der den Wohnraum elegant ergänzt.

    Im Garten wurde eine ca. 28 qm große Terrasse aus Bangkirai verlegt. Ein Gartenhäuschen bietet neben der Garage genügend Stauraum für eine große Familie.

    Die Doppelhaushälfte verfügt im Dachgeschoss über 3 Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer. Im Keller gibt es einen Partyraum, eine Vorratskammer sowie einen Wellnessbereich ausgestattet mit Eck-Badewanne und einer modernen, sehr gepflegten Sauna.

    Fazit: Bei diesem Objekt bekommen Sie bereits beim betrachten der Bilder einen Eindruck über das besondere Flair! Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie bei uns an!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Grundstücksfläche: 267 m²
    • Nutzfläche: 75 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.3.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 158.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und unserer Geschäftsbedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

    Innenausstattung wird nicht mitverkauft!

    Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Ein möglicher Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch!
    • Immobilie ist verfügbar ab: 07.02.2020
  • Im gesamten Haus sind Terrakotta-Fliesen verlegt, diese sind einem sehr guten Zustand, da die Eigentümer diese mit Laminat überlegt hatten und nun zum Auszug wieder entfernen. Die Heizung ist aus dem Jahre 1993 und wurde regelmäßig gewartet. Die letzte Wartung war dieses Jahr, es wurden keine Mängel festgestellt.


    Die aktuelle Raumaufteilung ist wie folgt:


    Keller:


    – Partyraum

    – Vorratskammer

    – Wellnessbereich

    – Heizungsraum


    Erdgeschoss:


    – Diele

    – Gäste-Toilette

    – Küche

    – Esszimmer

    – Wohnzimmer

    – Wintergarten


    Dachgeschoss:


    – 3 Schlafzimmer

    – Badezimmer


    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 20.03.2026
    • Energieverbrauchskennwert: 158,50 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    158,50 kWh/(m²·a)
     
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    100
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    ≥400
     
  • Das Objekt befindet sich in Schneppenbaum. Schneppenbaum ist ein Ortsteil der Gemeinde Bedburg-Hau im Kreis Kleve. In Schneppenbaum leben ca. 2.745 Menschen. Kurze Entfernung zur Klever Innenstadt! Direkte Anbindung an die umliegenden Kreisstädte sowie über die A57 oder A3 an das Ruhrgebiet und die Niederlande. Auch der Airport Weeze ist bequem in nur ca. 25 Autominuten erreichbar.


    • Distanz zur Autobahn: 17,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,7 km
    • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
    • Distanz zur Realschule: 6,9 km
    • Distanz zum Gymnasium: 7,1 km
    • Distanz zum Zentrum: 4,5 km
    • Kaufpreis: 215.000 €
    • Courtage: 4,76% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.

Ihr Kontakt bei uns

Niels Michael Geertsema
DoMakler UG (haftungsbeschränkt)
Ruhrallee 9, Etage 6, 44139 Dortmund