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Vermietet

3 Zimmer, 74m² - GROßE KÜCHE! Schön geschnittene 3-Raumwohnung im 2.OG!

58300 Wetter (Ruhr) / Wengern, Deutschland
Preis auf Anfrage

OFS 2.1
1962
74 m²
3
  • Wir vermieten eine schöne 3-Raumwohnung im Zentrum von Wetter – Wengern. Trotz der Grundfläche besticht diese Wohnung durch große und weitläufige Räume. Ein besonders Highlight der günstigen Wohnungen aus dem Baujahr 1962 ist die enorm große Küche, die man getrost als Wohnküche bezeichnen kann. Auch im Wohnzimmer ist genügend Platz für eine ausgiebige Sitzlandschaft, eine Wohnwand und einen großen Esstisch. Egal in welchem dieser Räume Sie sich befinden, Familienleben mit Freunden und Ihren liebsten ist überall möglich. Unsere Mieter sind vor allem über die Größe des Schlafzimmers begeistert. Endlich genug Platz, um gut und entspannt in den Tag zu starten.
    Neben einem Motorsportclub und einem Schützenverein, stehen Ihnen mehrere Fussballvereine und eine Vielzahl von Gesangsvereinen in Wetter & Wengern zur Verfügung.
    Sportbegeisterten stehen nicht nur die Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung zur Verfügung, sondern auch ein beliebtes und gut besuchtes Freizeitbad mit einem äußerst angenehmen Saunaangebot.
    Zu dem Mehrfamilienhaus gehört eine, von den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche.
    Ein Stellplatz kann für 35,00€ gemietet werden. Die Miet-Parkplätze liegen direkt am Haus.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 74 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1962
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Lt. Energieausweis liegt der Kennwert bei 153 kWh/(m²*a).
    In der Nebenkostenvorauszahlung ist der Anschluss für Kabel-TV enthalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Die Wohnung wurde vor einem halben Jahr renoviert!

    – Das Haus ist aus dem Jahr 1962 und ist im Jahr 2009 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet worden. Es ist eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut worden.

    – Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat
    – Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage
    – Ausreichende Kellerräume sind vorhanden

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche
    • Fahrradraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 11.07.2023
    • Energieverbrauchskennwert: 153,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1980
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    153,00 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Obwohl das Haus in einem stillen Gewerbegebiet liegt, gehört die direkte Umgebung zu den mittleren und guten Wohnlagen Wengerns. Das Zentrum von Wengern ist fussläufig zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der direkten Umgebung.

    In der unmittelbaren Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit der Sie die nächsten großen Städte Wetter und Witten innerhalb weniger Minuten (3) erreichen können.

    Die Ruhrmetropolen und Universitätsstädte Dortmund und Bochum liegen nur 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn entfernt.

    Die A1, A43, A45 und die 448 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Verkehrslage kann, trotz der ländlichen Umgebung, als vorteilhaft bezeichnet werden.

    • Distanz zur Autobahn: 10,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 5,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
    • Distanz zur Realschule: 3,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 3,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
    • Kaltmiete: 445 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
    • monatl. Heizkosten: 70 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 890 €
    • Außenstellplatzmiete: 35 €

Ihr Kontakt bei uns

Niels Michael Geertsema
DoMakler UG (haftungsbeschränkt)
Ruhrallee 9, Etage 6, 44139 Dortmund