Perfekt für Studenten. Sparen Sie sich die teure Miete. 2-Zimmer Wohnung in Herdecke-Westende

85.300,00 EUR   |     |   49,00m²    |   2 Zimmer 
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Objektbeschreibung

Egal ob Eigennutzung, Kapitalanlage oder vorübergehende Studentenwohnung für Sie oder Ihre Kinder, diese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung erfüllt in allen Fällen Ihren Zweck. (Beachten Sie weitere Ausführungen unter dem Punkt Ausstattung)

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahre ca. 1973 – in Massivbauweise – erstellten siebengeschossigen Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten. Das Objekt steht in einem der besten Gebiete der Stadt Herdecke. Der Komplex wird zum großen Teil von den Eigentümern selbst bewohnt und zeigt sich in bester Verfassung.

Das Appartement wird Sie durch den praktischen und durchdachten Grundriss überzeugen. Highlight ist sicherlich der große – nach Westen ausgerichtete – Balkon, der zu gemütlichem Beisammensein mit Freunden und Nachbarn einlädt. Erwähnenswert ist der Ausblick in die Baumkronen der Umgebung.

Des Weiteren verfügt das Appartement über eine Einbauküche, die mit erworben wird – und im Kaufpreis enthalten ist.

Das Appartement hat eine klassische Aufteilung. Zentraler Punkt ist das helle Wohnzimmer mit dem direkten Zugang zum Balkon.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und eine, mehr als ausreichende Größe.

Das gesamte Appartement ist modern – in Holzoptik – gefliest.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Herdecke-Westende. Westende überzeugt durch die sehr gute Infrastruktur sowie die ruhige Wohnlage.

Beliebt ist Westende bei Familien – überwiegend dominieren in Westende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Westende ist ein ruhiger und sicherer Stadtteil.

Durch die attraktive und verkehrsgünstige Lage wird dieser Ortsteil besonders geschätzt. Auch die Nähe zum Gemeinschaftskrankenhaus macht diesen Standort besonders beliebt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder in der Herdecker Innenstadt, welche gut und schnell mit dem Bus erreichbar ist.

Die Autobahnanschlüsse zur A 1 und A 45 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. In der Umgebung finden sich die Universitätsstädte Dortmund, Bochum, Hagen, Schwerte, Witten/Herdecke. Im Besonderen ist die Nähe zu Dortmund erwähnenswert.

Ausstattung

Auf dem Grundriss erkennen Sie das ursprüngliche Raumensemble. Derzeit ist das Appartement als Einraum-Wohnung zu betrachten, weil die Zwischenwand Küche/ Schlafzimmer entfernt wurde. Mit nur wenig Aufwand kann diese Wand wieder errichtet werden. Gerne beraten wir Sie!

Sonstiges

Auf Innenfotos haben wir verzichtet, damit die Privatsphäre unserer Auftraggeberin geschützt bleibt. Gerne können wir einen Besichtigungstermin ausmachen.

Angebots-ID: APP-SR-633
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 85.300,00 EUR
Hauskosten: 150,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 49,00 m²
Etage: 2
Etagen: 4
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 80,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badausstattung:Badewanne
Distanz zur Autobahn:6,8 km
Distanz zum Kindergarten:1,1 km
Distanz zur Grundschule:0,9 km
Distanz zur Realschule:4,2 km
Distanz zum Gymnasium:4,5 km
Distanz zum Zentrum:3,0 km
BalkonKücheKellerPersonenaufzugKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


58313 Herdecke
Deutschland
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Sehr gut

5,0 / 5,0

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